Виклик юриста

Варто серйозно поставитися до підписання договору. Для економії вашого часу наш юрист готовий виїхати на місце укладання угоди. Перевірка документів убезпечить вас від ризиків, пов'язаних з неточно прописаними умовами. Прямо на місці юрист вивчить наступні дані:

  • дозвіл на будівництво;
  • стан земельної ділянки;
  • історія і репутація девелопера;
  • хто проектувальник;
  • чи законна схема купівлі квартири;
  • інформацію про пов'язані об'єкти та інші аспекти, що стосуються даного будівництва.
Заповніть поле!
Заповніть поле!
Невірна адреса!

Оцінивши ситуацію, наш юрист розповість вам про в усі переваги та ризики угоди. Крім того, він ретельно перевірить положення договору на предмет відповідності нормам законодавства. При цьому особлива увага приділяється правам та обов'язкам сторін, гарантіями повернення коштів у разі невиконання сторонами своїх обов'язків, відповідальність забудовника перед покупцем. Компанія «Monitor.Estate» зробить все, щоб після підписання договору закон був на вашому боці.

Супровід угод з нерухомістю в Києві

Оренда або покупка квартири – це один найважливіших етапів у житті, до якого потрібно ґрунтовно підготуватися. Йдеться не тільки про вибір відповідного житлового простору, а і юридична обізнаність у відповідних питаннях. Довіра – розкіш, яку не можна собі дозволити під час укладення угоди. Інакше є ризик не розпізнати шахраїв. Тому розумним рішенням є замовлення послуги юридичного супроводу на всіх етапах підписання договору купівлі-продажу.

Незалежно від того, на первинному або вторинному ринку ви шукаєте собі нерухомість, фахівці компанії «Monitor.Estate» готові надати свою допомогу. Великий досвід в операціях з нерухомістю дозволяє нам швидко розпізнавати й зупиняти ще до початку втілення в життя, наміри зловмисників. Юридичний супровід угоди дозволить укласти договір з нерухомістю законним і безпечним для клієнта шляхом - це і є наша основна мета.

Однак план роботи юристів на первинному і вторинному ринку відрізняється: необхідний збір різного переліку документів. У першому випадку вивчаємо забудовника, замовника і план проекту, в другому – інформацію про продавця, поточного власника. Грамотний юрист підійде до завдання комплексно і вивчить як відомості про об'єкт, так і сам договір. Адже тільки ґрунтовна підготовка до підписання договору про передачу прав власності може позбавити вас від можливих проблем після його укладення.

Супровід угоди на первинному ринку нерухомості

У купівлі квартир в новобудовах необхідна ретельна перевірка всієї документації. Для цього у клієнтів не завжди вистачає експертизи та досвіду. З цим жартувати не можна, адже будь-яка неуважність може загрожувати втратою грошей і нерухомості. Грамотний юрист при підготовці до підписання договору обов'язково зверне увагу на такі пункти:

  1. Законність дозволу на будівництво та інших документів.
  2. Забудовник і його репутація. Кількість зданих проєктів, своєчасність здачі та відгуки мешканців про якість будівництва.
  3. Наявність відкритих судових справ і позовів стосовно об'єкта або власника.
  4. Право продавця здійснювати продаж нерухомості за даною адресою.
  5. Наявність заборгованостей, застав і арештів майна у забудовника.

Крім документації, юрист також перевірить дотримання норм будівництва і якості земельної ділянки, на якому відбувається зведення будівлі. Це – обов'язковий етап перевірки забудовника на порядність. Адже нерідко документальна сторона проекту не збігається з тим що відбувається на будівельному майданчику в реальності. Ба більше, юрист по супроводу угод з нерухомістю також зобов'язаний перевірити схему купівлі-продажу квартири. І вже фінальним етапом є юридичний супровід процедури підписання договору.

З активним розвитком будівництва в країні, а особливо – в столиці та Київській області, у покупців з'являється все більше питань щодо законності кожного конкретного будівництва. Щоб не помилитися з тим, в який проєкт інвестувати або де придбати вже готове житло, поставте запитання які вас хвилюють юристу-консультанту з досвідом. І тоді оформлення покупки стане кроком у світле майбутнє.

Виїзд юриста Monitor.Estate на місце укладання угоди

Послуга юридичного супроводу угоди під час купівлі нерухомості – розумний крок для забезпечення власної безпеки. Виїзд юриста на місце укладення договору дозволяє отримати професійний погляд на: законність будівництва, можливість забудовника продавати квартири під час зведення будівлі й після введення в експлуатацію, дотримання технічних умов і норм, а також правильність складання договору.

Якщо вам не потрібна консультація на всіх етапах покупки, можна обійтися разовим виїздом. За цей час юрист встигне вивчити всі надані йому документи та скласти однозначну думку про вигідність для свого клієнта купівлі нерухомості. Можливо, в договір необхідно буде внести правки, або краще відмовитися від покупки, чи навпаки сміливо йти до своєї мети.

Головне в новій квартирі – не висота стель, планування або наявність транспортної розв'язки поряд. Головне – це впевненість в тому, що житло, за яке ви заплатили, буде передано вам по праву. Цю впевненість можуть гарантувати професійні юристи з досвідом вирішення різноманітних конфліктів у сфері нерухомості. «Monitor.Estate» надасть своїх кращих фахівців для виїзду до вас на локацію.

Статистика недобудованих будівель по території всієї України шокує. Багато сімей витрачають всі заощадження на квартиру мрії, і в підсумку залишаються ні з чим. Інвестиція в професійний юридичний супровід – це гарантія вашого спокою і крапля в морі в порівнянні з тим, що ви ризикуєте втратити, якщо поставитися до цієї процедури не серйозно. Бажаємо успішних угод і готові в цьому допомогти.

Команда

фото Володимира Копотя
Володимир КопотьКерівник проекту

Юрист, керуючий партнер ЮФ «KopotLawyers». Сфера компетенції нерухомість, девелопмент, complience

фото Олександра Радзішевського
Олександр РадзішевськийТехнічний директор

Інженер-розробник програмного забезпечення з десятирічним досвідом проектування, розробки і впровадження IT-систем

Відео про послугу