Інвестиції в дохідну нерухомість

Консультування з питань інвестицій в дохідну нерухомість

 

Кожний з нас прагне отримати додатковий дохід від накопичених та зароблених коштів. При цьому багато хто боїться вкладати в криптовалюту, недовіряє працюючим бізнесам, які залучають інвесторів, а банки пропонують надто низькі відсоткові ставки по депозитах. Звісно, ще є акції і облігації, але більшість погодиться, що інвестиції в нерухомість як були, так і залишаються найбезпечнішим активом. Принаймні, якщо не для заробітку, то, принаймні, для збереження проінвестованих коштів. Але як обрати об’єкт інвестування? Які критерії вибору об’єкту? Як надійно проінвестувати? На всі ці питання допоможуть відповісти Володимир Копоть та його команда з Monitor.Estate.

Супровід угод з нерухомістю

Компанія Monitor.Estate пропонує юридичний супровід угод з нерухомістю при придбані об’єкту інвестування. Наші юристи проаналізують пропозиції на ринку, перевірять усі необхідні документи та договори, забезпечать супровід впродовж всього процесу підписання угоди. Допоможуть швидко й оперативно розібратися в будь-яких складних питаннях, що виникають під час укладання подібних угод: від питань завведення коштів з-за кордону до оподаткування після продажу.

Наш юрист:

• проконсультує щодо об’єкту інвестування (новобудова, вторинне житло, земля, складські приміщення тощо);
• перевірить об’єкт нерухомості щодо майнових прав на об’єкт нерухомості, існування заборон, арештів, іпотек і т.д.);
• перевірить власника та співвласників об’єкту нерухомості;
• перевірить повноваження продавця та правовстановлюючі документи на нерухомість;
• перевірить усю супутню інформацію про об’єкт інвестування;
• перевірить законність договірної схеми продажу та схеми фінансування;
• складе необхідний пакет документів для оформлення права власності;
• підготує або проаналізує договір купівлі-продажу, оренди нерухомості та інші документи;
• надасть експертну юридичну оцінку обраного інвестором об’єкту;
• надасть юридичну оцінку законності вже укладених договорів щодо об’єктів нерухомості.

Надання онлайн консультацій щодо укладання угод з нерухомістю

Для того щоб пересвідчитись у надійності вашої інвестиції, не обов’язково брати юриста на підписання угоди. Наші фахівці дистанційно зможуть переглянути всі документи. Наприклад, перевірять особу продавця, дізнаються чи нерухомість фігурувала у судових справах та чи є інші обтяження. Наш юрист вивчить інформацію про об’єкт і зможе донести до клієнта всі ризики і можливі наслідки, які стоять за об’єктом.

Для перевірки договору не обов’язково викликати юриста, достатньо в онлайн режимі надати документи для юридичного аналізу. Від умов договору залежить виконання сторонами своїх прав і обов’язків. Завжди існує ризик нечесної поведінки, що в підсумку може загрожувати розірванням договору або визнання його недійсним. Юрист компанії Monitor.Estate допоможе укласти договір, на вигідних для замовника умовах.

Наша допомога охоплює роботу з договорами купівлі-продажу, дарування, оренди тощо. До нас можна звернутися для вирішення будь-яких питань пов’язаних з передачею тих чи інших прав на нерухоме майно.

Ризики при інвестуванні у нерухомість

На перший погляд інвестування в нерухомість найкращий варіант збереження коштів без ризиків. Однак інвестування у нерухомість передбачає ряд нюансів, про які важливо знати заздалегідь.

• Щоб уникнути сплати податків, продавці можуть занижувати вартість інвестиційного об’єкту.
• Використання незаконної схеми фінансування.
• Крім того часто квартири продають шахраї за підробленими документами, тому угод на одну і ту ж нерухомість може бути декілька.
• Не прорахована фінансова модель об’єкту інвестування.
• Відсутність права продавати об’єкт інвестування або відчужувати його в майбутньому.

Мало хто має час, сили і можливості щоб оцінити юридичну законність угоди самостійно, тому простіше і спокійніше буде звернутися до фахівців з нерухомості, які повністю володіють питанням і збережуть ваш час і гроші.

#інвестиціївнерухомість

#дохіднанерухомість

#пасивний дохід