Pro.Monitor.Estate

Pro.Monitor.Estate ‒ це пошукова онлайн-система, що збирає відомості про об'єкт будівництва та його учасників. Сервіс агрегує основні дані з семи держреєстрів і мінімум у 10 разів скорочує час на пошуки та обробку потрібної інформації. Через пов’язані документи легко з'ясувати історію забудови та надані дозволи, а дані про учасників будівництва допоможуть у аналізі їх надійності.

Сервіс Pro.Monitor.Estate містить відповіді на найпоширеніші запитання:

  • що саме будується;
  • яке цільове призначення ділянки;
  • чи є дозвіл на будівельні роботи;
  • хто є замовником, підрядником, девелопером та проектувальником;
  • що вони ще будують і яка там історія;
  • хто відповідає за технічних нагляд;
  • скільки судових справ у пов'язаних з будівництвом юросіб;
  • скільки у них боргів тощо.

Увійти в систему Pro.Monitor.Estate

Кому буде корисно?

Юристам:

  • для швидкого пошуку даних про об'єкт нерухомості при оформленні угоди купівлі-продажу, інвестиційних угод тощо;
  • для пошуку клієнтів, які потребують послуги щодо оформлення дозвільних документів.

Агентам нерухомості та ріелторам:

  • для оцінки ризиків співпраці із забудовником та продажу об'єктів.

Страховим, фінансовим та консалтинговим компаніям:

  • для оцінки ризиків та перспектив при інвестуванні у нерухомість.

Аналітикам-урбаністам, журналістам та громадським активістам:

  • при дослідженні трендів ринку нерухомості та історій скандальних або підозрілих забудов.

Як це працює?

Сервіс містить два пошукові блоки: Юридичні особи та Документи (Декларативні та дозвільні документи).

Пошук документів, виданих ДАБІ або місцевими органами, можливий за такими фільтрами:

  • регіон;
  • дата реєстрації документу;
  • номер;
  • тип об'єкта;
  • адреса;
  • кадастровий номер;
  • частина ПІБ підрядника, замовника, проектувальника або особи, котра здійснює технічний нагляд.

Також варто зазначити, що пошук дозволяє відфільтрувати окремо документи, видані безпосередньо ДАБІ, а не місцевими підрозділами.

В блоці з юрособами можна ввести код ЄДРПОУ або ж назву, юридичну адресу чи ПІБ учасника. Картка юрособи містить основну інформацію для перевірки надійності забудовника, підрядника, проектувальника чи девелопера.

Що можна перевірити?

Пошуковик за документами допомагає знайти повідомлення про початок будівництва, анулювання дозволу на виконання будівельних робіт чи внесення в них змін, декларації про готовність до експлуатації об'єкта та її скасування, сертифікати про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів тощо.

Картка документу містить такі дані:

  • адресу об'єкта;
  • статус;
  • право на землю;
  • назву і ідентифікаційний код юрособи замовника (код ЄДРПОУ), проектувальника та підрядника;
  • ПІБ особи, що здійснює технічний нагляд;
  • клас наслідків;
  • кадастровий номер;
  • техніко-економічні показники (ТЕП).

З документа можна одразу перейти на картку юридичної особи і дізнатись про таке:

  • юридичний стан;
  • дату реєстрації;
  • розмір статутного капіталу;
  • контактний номер телефону та мейл;
  • учасників (ПІБ засновників та їх розмір внеску до статутного фонду, ПІБ директора, осіб, котрі мають право підпису);
  • види діяльності (основний та додаткові);
  • інші юрособи, пов‘язані між собою за “будівельними” документами;
  • пов'язані документи;
  • ліцензії та дозволи;
  • судові рішення, в яких згадується юрособа;
  • виконавчі провадження;
  • податковий борг (державний та місцевий).

В картках документів є посилання на першоджерела з додатковими даними та можливостями:

  • ділянка на карті геокадастру: тут можна довідатись про тип власності (приватна чи державна), цільове призначення, площу тощо, а також замовити офіційний витяг про земельну ділянку.
  • об'єкт в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва: у ній можна знайти такі додаткові відомості реєстру дозвільних документів, як авторський нагляд, номер Містобудівних умов та обмежень, дані про експертизу проекту, реквізити договору з генпідрядником тощо.

В картці юрособи є можливість ознайомитись із повним текстом судового документу на сайті Єдиного державного реєстру судових рішень.

Звідки інформація?

Pro.Monitor.Estate збирає та аналізує відкриті дані таких державних реєстрів:

  • Державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань;
  • Портал державної електронної системи у сфері будівництва;
  • Єдиного державного судового реєстру;
  • Єдиного реєстру боржників;
  • Реєстрів фіскальної служби;
  • Автоматизованої системи виконавчого провадження;
  • Публічної кадастрової карти України.

Як скористатись та скільки це коштує?

Після реєстрації на сайті Pro.Monitor.Estate на електронну пошту прийде ключ для безкоштовного доступу до сервісу на 3 дні. Якщо сервіс стане в нагоді, то після цього терміну можна оформити платну підписку на зручний для вас строк: місяць, три місяці, півроку чи рік вартістю від 2 700 грн до 23 500 грн.

Для журналістів та НГО сервіс надається безкоштовно. Звертайтесь на support@monitor.estate.

Увійти в систему Pro.Monitor.Estate

Команда

фото Володимира Копотя
Володимир КопотьКерівник проекту

Юрист, керуючий партнер ЮФ «KopotLawyers». Сфера компетенції нерухомість, девелопмент, compliance

фото Олександра Радзішевського
Олександр РадзішевськийТехнічний директор

Інженер-розробник програмного забезпечення з десятирічним досвідом проектування, розробки і впровадження IT-систем

Відео про послугу