До всіх постів

Як перевірити квартиру перед покупкою?

Як перевірити квартиру перед покупкою?

Підпишись і отримуй свіжі огляди і новини

Невірна адреса!

Купівля першої квартири або інвестиція накопичень в нерухомість - це тривалий процес, в якому важливо вміти приймати рішення, знаходити компроміси і не потрапляти на виверти шахраїв або неблагонадійних забудовників.

 

Часто перші кроки до покупки жаданої квартири за кровно зароблені працею і потом гроші ми робимо на сайтах нерухомості, адже вони надають відмінні варіанти від надійних забудовників.

 

Чи ні?

 

Сайти з продажу нерухомості - це, на перший погляд, зручне рішення, так як, наприклад, на офіційному сайті девелопера можна знайти всю цікаву для вас інформацію про об'єкт починаючи від розцінок і архітектурного плану до термінів здачі.

 

Головне - вибрати надійного забудовника, тому варто звернути увагу, що на сайті девелопера, крім планування кожної квартири, повинні бути інші, не менш важливі, документи, які часто бувають заховані в самому далекому і темному куточку сайту або зовсім відсутні у відкритому доступі.

 

Потрібно розуміти, що при будівництві нового житлового комплексу у забудовника повинні бути документи на землю, в які входить акт про право власності на ділянку, договір оренди (потрібно ретельно перевіряти його термін дії, щоб він не закінчувався якраз перед здачею об'єкту), договір на право постійного користування ділянкою або договір суперфіцію (право забудови земельної ділянки).

 

Проте, начитавшись в інтернеті порад, як правильно перевіряти ці та інші документи, можна втратити кровні, якщо не звернутися за консультацією до юриста, який більш компетентний в цих всіх папірцях з незрозумілими і допитливими формулюваннями, які нерідко «ламають мозок» простій і не освіченій в цих справах людині. Правда, подібні послуги коштують від 100 $ і не виявляються моментально. А що, якби існував такий сервіс, який протягом 10 секунд може сформувати звіт по цікавить вас новобудові і відправити його прямо на вашу електронну пошту?

 

Ви не повірите, але такий сервіс є, а ціна послуги, яка допоможе вам інвестувати гроші в житло від надійного забудовника, дуже помірна – всього 450 гривень, як середній чек за обід на двох у ресторані.

 

Сервіс, який автоматично проводить юридичний аудит об'єктів нерухомості онлайн, називається Monitor.Estate. Завдяки спеціальному програмному забезпеченню, яке створив інженер-розробник з десятирічним досвідом проектування, розробки та впровадження IT-систем спільно з компетентним у сфері нерухомості юристом, здійснюється пошук і збір достовірної, об'єктивної інформації про об'єкт нерухомості. За демократичну ціну вам нададуть всі дані про об'єкт, пов'язаних з ним особами, в тому числі інформацію про учасників будівництва. Якщо будуть виявлені кримінальні справи – ви обов'язково побачите все це в звіті, як і наявності відповідних дозволів у забудовника, ліцензій у підрядника, цільове призначення землі і багато іншого.

 

Простими словами, за ціною обіду в ресторані ви отримуєте повний звіт від сервісу, який виявляє ключові чинники ризиків на первинному ринку нерухомості, аналізує кожен об'єкт на їх наявність і попереджає про можливі наслідки, якщо ви вирішите вкладати кошти в ту чи іншу новобудову.

До всіх постів