Чому низька ціна на квартири може стати сиром в мишововці?

Говоримо про ціну як критерій вибору житла, а також розповімо випадок з практики. Якщо ціна нижча ринкової, то слід остерігатися таких об’єктів і перевіряти пильніше.

Поради юриста: перевіряйте реєстр судових рішень

Велику роль в перевірці об’єкту новобудови відіграє реєстр судових рішень. В ньому ви можете дізнатись у яких спорах залучені учасники будівнцтва, чи були вже судові позови зі сторони інвесторів, чи не ініційовано процес розірвання договору оренди тощо. Monitor.Estate – автоматично зробив зібрав усі судові рішення, які є по земельній ділянці та учасникам будівництва вашого об’єкту. Читати більше проПоради юриста: перевіряйте реєстр судових рішень[…]

Навіщо перевіряти цільове призначення земельної ділянки?

Советы юриста по недвижимости. На что обращать внимание подискивая себе жильё или квартиру под инвестицию. Как не попасть в проблемный проект от застройщика и как его проверить?! На все эти вопросы отвечает юрист Владимир Копоть. СЕО Monitor.Estate

Сигнали, що можуть свідчити про аферу на вторинному ринку!

Минулого разу ми писали про те, як виявити аферистів в новобудовах та перестрахуватись. Цього разу, хочемо звернути вашу увагу на ті сигнали, що можуть свідчити про аферу на вторинному ринку. Отже:   1. В реєстрі прав на нерухомість відсутні права у продавця як власника. Шахраї можуть взяти в оренду квартиру і намагатися продати її від Читати більше проСигнали, що можуть свідчити про аферу на вторинному ринку![…]

Як виявити аферистів в новобудовах та перестрахуватись?

Під час підписання договору купівлі-продажу квадратних метрів з’являється безліч нюансів, в яких продавець може навмисно підмінювати об’єкти або документи. Тому кожен інвестор має обов’язково бути обізнаним, як уникнути афери при укладанні угоди. Юристи Monitor.Estate для вас розібрали деякі ризикові моменти, які з’являються в інвесторів при купівлі нерухомості на первинному ринку.   Сигнали, що можуть свідчити Читати більше проЯк виявити аферистів в новобудовах та перестрахуватись?[…]

Поради юриста: якщо не має дозволу на будівельні роботи. Що робити?

Перед покупкою будь-якої квартири в новобудові слід пересвідчитися в наявності дозволу на будівельні роботи. Без цього документу будувати, а тим більше продавати житло – заборонено!

Інвестиційні договори та їх підводні камені

Раніше ми писали про види договорів, за якими забудовник продає квартири у своїх новобудовах. Сьогодні розповімо простими словами більше детально про інвестиційні договори та їх підводні камені. Що таке інвестиційний договір? Інвестиційний договір – це договір, який встановлює правові підстави взаємовідносин між інвестором і замовником. У контексті придбання нерухомості у новобудові — це документ, за Читати більше проІнвестиційні договори та їх підводні камені[…]

Неіснуючий ЖК Почайна Таун: як розвести людей на гроші або дані?

  Не так давно з’явилась новина про старт продажів в неіснуючому житловому комплексі “Почайна Таун”. Заяви на бронювання подали чимало людей. Подивимось на цю ситуацію з юридичної точки зору. На перший погляд, це показовий кейс про те, як українці, не перевіряючи інформацію, вірять всьому, що пишуть і показують в мережі Інтернет, телебаченні чи радіо. Вже Читати більше проНеіснуючий ЖК Почайна Таун: як розвести людей на гроші або дані?[…]