Ви запитували – ми відповідаємо

Можеш взяти ножиці

та сам себе підстригти.

А можеш піти в перукарню

 і попросити професіонала

 зробити гарну зачіску.

Вибір за тобою.

 

Monitor.Estate має тотожну філософію: клієнт може сам копирсатися у кожному реєстрі, знаходити «сухі» дані та перевіряти їх. Однак, людина без належної освіти не зможе провести подальший аналіз документа і відповісти собі на найважливіше питання «цей документ зіграє мені на руку чи ні?».

Ось чому в Monitor.Estate працюють професійні юристи. Роками ми здобували освіту та досвід, а тепер хочемо поділитися ним із тими, хто цінує свої гроші та час.

Під публікацією статті на порталі ITC, Monitor.Estate зібрав по-справжньому велику кількість різнорідних коментарів. Хтось із користувачів спробував розібратися, про що, власне, наш сервіс, але не зміг. Хтось без розбирання покидав каміння в наш город. Хтось залишив позитивні відгуки та погодився з користю сервісу.

Нагадаємо, Monitor.Estate – автоматичний юридичний сервіс перевірки нерухомості у новобудовах.

Розберемо найгучніші коментарі.

 

На відміну від ЛУНа, Monitor.Estate не залежить від реклами забудовників. Окрім загальної інформації, яку надають обидва портали, ми описуємо ризики та надаємо рекомендації відносно законності об’єкту. Тобто, ми не просто показуємо «сухі» дані, ми супроводжуємо клієнта до моменту підписання ним договору із забудовником.

Дійсно, юристи ЛУН публікують документи на будівництво, але все їх посилання закінчується на тому, що «ось вам документ, а далі ви вже якось самі».

 

Будемо раді знайомству з такими фахівцями.

Дійсно, максимум, який може зробити клієнт без освіти — зрозуміти, наскільки кількісно документи з відкритих даних збігаються з тими даними, які є у забудовника. А дипломований юрист ці документи аналізує і людською мовою подає.

Крім цього, Monitor.Estateдопомагає клієнту правильно прочитати договір, висловити свої коментарі та побажання, і навіть змінити договір. Так, якщо деякі пункти погіршують становище інвестора і не влаштовують його, ми пропонуємо грамотне внесення змін до договору. Тобто, міняємо складні юридичні формулювання. При необхідності супроводжуємо клієнта під час переговорів із забудовником, щоб правки були точно внесені.

 

Наш сервіс має рекомендаційний характер. В угоді з користувачами на сайті вказано, які дані ми беремо до уваги, а які ні. Автоматичний сервіс ретранслює клієнту зібрані документи. Так економиться дорогоцінний час. А наш юрист може довести угоду до кінця — це одна з опцій сервісу. Інвестор або замовляє допомогу, або справляється самостійно.

 

Нотаріус не перевіряє новобудову. Це не його компетенція. Він працює з тим реєстром, в якому реєструє речові права на нерухоме майно. І він не буде робити це безкоштовно. До того ж, щоб потрапити до нотаріуса, потрібно записуватися заздалегідь і викроювати час для прийому. Ми ж надаємо консультацію впродовж 24 годин, а довідка надсилається на пошту одразу після оплати. Вигода є, чи не так?

 

Так, формула підрахунку балів видна тільки нам, але ми взяли до уваги коментарі про те, що розрахунок не до кінця зрозумілий — працюємо над цим. Звичайно, розгорнута довідка прихована, вона знаходиться в платному звіті. Ще раз, в правилах угоди Monitor.Estateз користувачами є інформація про те, як проводиться оцінка і підсумки: https://monitor.estate/agreement.html

 

Ми дивимося на об’єкт тільки через призму документів, використовуючи сукупність даних, які знаходяться у відкритих джерелах. Якщо ЖК отримав 5 балів, це означає, що він має юридичні особи, земельну ділянку, можливо, у нього відсутня участь у судових процесах, можливо, відсутні податкові борги тощо. Той факт, що об’єкт заморожений не впливає на документацію. До того ж, Monitor.Estate не перевіряє фінансовий стан забудовника.

 

Це не реклама. Ми не платили за публікацію, текст не погоджували з ITC,він вийшов без нашого відома. Про вихід статті ми дізналися від друзів.

 

Ми не працюємо із забудовниками. Monitor.Estate — незалежний ресурс, на чому ми постійно акцентуємо увагу. У «підвалі» сайту вказані наші партнери, і перед обличчям таких організацій, як USAID, UKAID, Eurasia Foundation, Державного агентства з питань електронного урядування та інших, дещо соромно брати «відкати».

Маючи таких знаних партнерів, які повірили в користь Monitor.Estate після перемоги на конкурсі Open Data Challenge, співпраця крадькома із забудовниками за «відкати» здається нам алогічною.

Monitor.Estate висловлює вдячність тим, хто долучився до обговорення і працюємо над поліпшенням сервісу.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *