До всіх постів
 •  Без категорії

Декілька фактів про угоди з нерухомістю в Німеччині

Підпишись і отримуй свіжі огляди і новини

Невірна адреса!

◦ При купівлі квартири в Німеччині можна вибрати майнове право, за яким воно купується. Те ж саме стосується і право успадкування. 
◦ Попит на квартири в рази перевищує пропозицію.
◦ Подружжя зобов’язане купувати нерухомість спільно.
◦ Нотаріальний договір займає в середньому 15 сторінок.
◦ Найпоширеніший вид платежу за квартиру – це оплата на рахунок нотаріуса через його трастовий рахунок.
◦ Угода купівлі-продажу від моменту підписання договору до реєстрації в Поземельної книги займає 3-4 місяці.
◦ Поземельна книга закрита від громадськості. Інформацією з неї можуть скористатися лише нотаріуси та сторони по угоді.
◦ Поземельна книга має в собі всю історію про об’єкт від реєстрації до ряду змін власників, іпотеки, обтяження. Така книга аналог українського реєстру речових прав на нерухоме майно.
◦ Придбати нерухомість можуть і іноземці. Жодних обмежень щодо цього не встановлено.
◦ Ріелторська діяльність, на відміну від України, ліцензується.
◦ Купівля квартири не дає право на постійне місце проживання (ПМЖ).
◦ Оплата за квартиру тільки по безготівковому рахунку. Для відкриття рахунку потрібно підтвердити законність походження грошових коштів.
◦ Є два типи реєстрації: попередня (в момент підписання) і остаточна (після проведення оплати).
◦ Без сплати податків і комунальних платежів, реєстрацію не проведуть.
◦ До вартості квартири потрібно додавати суму в розмірі ще близько 12-15% податки, оплату ріелтора, нотаріальні послуги

Допоможу перевірити документи забудовника

Замовити консультацію Зателефоную протягом години після вашої заявки
фото Володимира Копотя
Володимир Копоть
Юрист Monitor Estate
15 років досвіду
Замовити Зателефоную протягом години після вашої заявки

Поділитись статтею

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

До всіх постів

Підпишись і отримуй свіжі огляди і новини

Невірна адреса!