Декілька фактів про угоди з нерухомістю в Німеччині

◦ При купівлі квартири в Німеччині можна вибрати майнове право, за яким воно купується. Те ж саме стосується і право успадкування. 
◦ Попит на квартири в рази перевищує пропозицію.
◦ Подружжя зобов’язане купувати нерухомість спільно.
◦ Нотаріальний договір займає в середньому 15 сторінок.
◦ Найпоширеніший вид платежу за квартиру – це оплата на рахунок нотаріуса через його трастовий рахунок.
◦ Угода купівлі-продажу від моменту підписання договору до реєстрації в Поземельної книги займає 3-4 місяці.
◦ Поземельна книга закрита від громадськості. Інформацією з неї можуть скористатися лише нотаріуси та сторони по угоді.
◦ Поземельна книга має в собі всю історію про об’єкт від реєстрації до ряду змін власників, іпотеки, обтяження. Така книга аналог українського реєстру речових прав на нерухоме майно.
◦ Придбати нерухомість можуть і іноземці. Жодних обмежень щодо цього не встановлено.
◦ Ріелторська діяльність, на відміну від України, ліцензується.
◦ Купівля квартири не дає право на постійне місце проживання (ПМЖ).
◦ Оплата за квартиру тільки по безготівковому рахунку. Для відкриття рахунку потрібно підтвердити законність походження грошових коштів.
◦ Є два типи реєстрації: попередня (в момент підписання) і остаточна (після проведення оплати).
◦ Без сплати податків і комунальних платежів, реєстрацію не проведуть.
◦ До вартості квартири потрібно додавати суму в розмірі ще близько 12-15% податки, оплату ріелтора, нотаріальні послуги

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *